新房均价限价58858元/平!绿城、首开联合体分昌平2宗限竞房地块

2020-02-24 投稿人 : www.mdcoretel.com 围观 : 1720 次

  今天,北京市挂牌出让3宗住宅用地,其中,昌平区2宗,总起始价107.7亿元,总规划建筑面积近15万,2宗地块中商品住房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价均不得超过元/平方米。

  表:出让地块概况

  

  北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块

  历史报价图 ↓

  

  >>>> 报价企业

  7个竞买主体、共12家企业:绿城、中海、保利+金地、首开+住总+建工、平安、华润+中交+北科建、旭辉

  >>>> 竞价现场

  本次,北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块开拍前获得7次报价,最终,由绿城以总价63.6亿元收入囊中,溢价率29.8%,楼面价元/平方米。

  >>>> 地块详情

  用地性质为:R2二类居住用地;起始价49亿元,用地面积6.8万平方米,规划建筑体量17万平方米;地块四至:详见《建设项目规划条件》 (2018 规土(昌)条供字 0006 号)及其附图;该宗地将以“六通一平”形式供地。

  >>>> 出让条件

  采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让,施行90/70;本次出让宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过 元/平方米

  北京市昌平区东小口镇HC-031、HC-030地块

  历史报价图 ↓

  

  >>>> 报价企业

  6个竞买主体、共11家企业:绿城、中海、保利+金地、首开+住总+建工、平安、华润+中交+北科建

  >>>> 竞价现场

  本次,北京市昌平区东小口镇HC-031、HC-030地块开拍前获得6次报价,最终,由首开+住总+建工以总价78.8亿元收入囊中,溢价率34.24%,楼面价元/平方米。

  >>>> 地块详情

  用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地;起始价58.7亿元,用地面积7.7万平方米,规划建筑体量20.73万平方米;地块四至:详见《建设项目规划条件》 (2018 规土(昌)条供字 0006 号)及其附图;该宗地将以“六 通一平”形式供地。

  >>>> 出让条件

  采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让,施行90/70;本次出让宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米本次出让宗地内的HC-030地块A33基础教育用地须由竞得人负 责建设,并无偿移交相关部门

  >>>> 地块解读

  地块位置示意图

  

  数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

  本次出让的两宗地块位于昌平区东小口镇,周边有地铁13号线和地铁8号线,但距霍营站、立水桥站距离较远。公共交通方面,附近的公交站点相对较多,如硅谷小区、建材城东里等。地块周边住宅小区聚集,有森林大第、建材城富力桃园等;且环境氛围较好,有太平郊野公园、东小口森林公园等,可供人们日常休闲娱乐。地块周边教育、医疗资源相对完善。医院有北京市昌平区中西医结合医院、北京市隆福医院(北院区)等,学校如北京二十中学(分校)、海淀区清河第四小学等。

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